2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
64.3万円/㎡
前年比-24.6%
千葉市中央区
65.4万円/㎡
前年比+23.5%
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ウィザースレジデンス浜野駅前
千葉県千葉市中央区村田町
内房線 / 浜野駅 徒歩1分
2017年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
4,514万円
65.9万円/㎡
2,124
3,717
5,310
6,903
AI査定結果
推定相場価格
4,514万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,717万円〜5,310万円
54.3万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ウィザースレジデンス浜野駅前
3,890万円（56.8万円/㎡）/ 12階 / 68.5㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,890万円 | 56.8万円 | 12階 | 68.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/24 | 3,380万円 | 50.9万円 | 11階 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/08 | 3,840万円 | 51.4万円 | 13階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,990万円 | 46.7万円 | 9階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,690万円 | 43.2万円 | 9階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,780万円 | 44.3万円 | 10階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 51.3万円 | 10階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,480万円 | 52.5万円 | 10階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,300万円 | 48.2万円 | 3階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ウィザースレジデンス浜野駅前 千葉市中央区村田町 | 浜野駅1分 | 3,890万円 | 56.8万円 | 68.5㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/29 | プレミアムレジデンス西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.37㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,780万円 | 68.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/05 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/07 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/08 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 5,380万円 | 70.5万円 | 76.3㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/25 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/08/04 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/18 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,690万円 | 57.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/03 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,290万円 | 45.3万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/06 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,790万円 | 49.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で24.6%下落、千葉市中央区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して13.1%割安です。
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千葉県千葉市中央区問屋町
JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 14分
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